Vyplatí se si pronajímat byt? Vezměme v úvahu třeba byt na území Prahy. Jak vysoké jsou ceny pronájmu v Praze v současné době? Je téměř nemožné najít byt, který by byl nabízen za nízkou cenu, a navíc ceny stále rostou.
Myslím si, že se vyplatí vzít si hypotéku. Ptáte se proč a říkáte, že se nechcete zadlužovat? Protože pořizovací ceny bytů jsou sice vysoké, ale na druhou stranu, když budete platit hypotéku, budete měsíčně platit pravděpodobně podobnou/ obdobnou částku, kterou byste platili za nájem. Budete investovat peníze do něčeho, co bude jednou vaším majetkem a zůstane to vašim dětem a ve vaši rodině několik dalších let. Budete investovat vaše peníze do majetku, který můžete v případě nedostatku financí buď prodat, nebo pronajmout – a tím pádem z něho získat peníze, které budete v případě prodeje pravděpodobně potřebovat.
Průměrná cena bytu v první čtvrtině roku 2018 je 2,75 milionu korun českých. Při hypotéce jsou úrokové sazby poměrně nízké (nenapíšu přesně jaké procento, protože je to individuální a záleží to především na době, na kterou chcete prostředky půjčit a na dalších okolnostech).
Koupě vlastního bytu/ baráku je jednou z nejbezpečnějších investicí a na rozdíl od koupě cenných papírů (akcie, obligace, dluhopisy) nehrozí téměř žádné riziko ztráty vložených finančních prostředků, naopak ceny bytů stále rostou, takže se vaše finanční prostředky pravděpodobně významně zhodnotí.
Myslím si, že je okolo půjčky spojené s bydlením v současné době hodně zařizování (dokonce stále méně požadavkům žadatelů je vyhověno), na druhou stranu tato doba nabízí mnoho možností, kde si peníze půjčit a když neuspějete u banky, existují nebankovní společnosti, které dokáží pomoci – v současné době jsou velice rozšířené mezi žadateli různých věkových kategorií (například protože u některých není potřeba předkládat potvrzení o výši příjmu).